桃園高鐵站 電梯別墅
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房地專家阿緯 青埔電梯雙車景觀豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬
3380 萬 (含車位價) - 參考單價：24.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民溪六路
地圖
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- 社區：馥郁名邸
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：138.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：123.43 坪
- 附屬建物面積：13.39 坪
- 共同使用：1.56 坪
- 土地面積：54.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合特定需求者考慮，但需先確認地籍問題。
此物件非常適合對居住空間有極高需求、且預算充裕的大家庭（尤其是需要照顧長輩的多代同堂家庭）。青埔區位的交通與教育資源是其主要亮點，配合電梯與庭院設計，能提升生活質感。然而，總價高達 3380 萬元對於一般購屋者門檻甚高，且維護大坪數豪墅的長期成本需納入考量。
主要購買理由：
- 功能性強：5 房與電梯配置完美解決大家庭居住痛點。
- 區域發展確定性高：青埔核心區位，生活機能日益成熟。
購買前必做事項： 在簽約付款前，務必向房產仲介或地政單位確認「土地編定」與「土地使用分區」。雖然標示為住家用，但廣告標籤中出現工業用地等關鍵字屬於異常現象，排除潛在的拆遷、重劃或違規疑慮是首要步驟。若能確認地籍清晰無爭議，則此物件是值得投入的優質住宅。
問與答
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蔡峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：阿緯
專業品質：
服務態度：
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (101)登字第212283號
專業提供土地開發整合服務，包括桃園重劃建地、不動產買賣投資諮詢及徵收區重劃土地交易等。「房地專家阿緯」專注於土地整合開發、合建、道路用地收購及容積移轉，力求提升您的財產價值。
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